Działki i grunty na sprzedaż Radziuszki

Opis oferty

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 7 508 m², położona w miejscowości Radziuszki, 500 metrów przed wjazdem do Sejn, bezpośrednio przy ruchliwej trasie Sejny - Suwałki.

To doskonała lokalizacja dla przedsiębiorców poszukujących gruntu o dużym potencjale komercyjnym, świetnej ekspozycji oraz gotowego zaplecza technicznego pod realizację inwestycji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ powierzchnia: 7 508 m²,
✔ lokalizacja bezpośrednio przy trasie Sejny-Suwałki o dużym natężeniu ruchu,
✔ około 0,5 km od granicy miasta Sejny,
✔ przygotowany wjazd z kostki brukowej,
✔ przyłącze wody na działce,
✔ przyłącze energetyczne (skrzynka),
✔ przyłącze kanalizacji,
✔ dostęp do światłowodu,
✔ teren w całości objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP),
✔ bardzo dobra widoczność i dogodny dojazd.

Przeznaczenie zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol 1UH-UL-PS, działka przeznaczona jest pod:
✔ usługi handlu,
✔ usługi rzemieślnicze,
✔ składy i magazyny.

Plan miejscowy dopuszcza realizację:
✔ budynków usługowych, handlowych i magazynowych,
✔ budynków o funkcji mieszanej,
✔ parkingów i placów manewrowych,
✔ infrastruktury technicznej,
✔ dojść, dojazdów oraz zieleni towarzyszącej inwestycji.

Parametry zabudowy:
maksymalna powierzchnia zabudowy - 60%,
maksymalna intensywność zabudowy - 2,5,
minimalna intensywność zabudowy - 0,2,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40%,
maksymalna wysokość zabudowy - 9 m.

Dobra pod inwestycje takie jak:
✔ market lub obiekt handlowy,
✔ hurtownia,
✔ centrum logistyczne,
✔ magazyny i składy,
✔ zakład produkcyjny lub rzemieślniczy,
✔ skład materiałów budowlanych,
✔ serwis samochodowy,
✔ baza transportowa,
✔ obiekt usługowy z zapleczem magazynowym.

Dzięki położeniu przy jednej z głównych tras regionu, pełnemu objęciu miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz dostępowi do mediów, nieruchomość stanowi gotowy teren pod realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.

**Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.**

Numer oferty: 171190